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房贷lpr利率是什么意思 注意它的计算方法

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  房贷lpr利率是什么意思 注意它的计算方法

  办理房贷时总会关注贷款利率,毕竟贷款利率的高低支出的还款利息是不一样的,那么房贷lpr利率是什么意思?你在办理房贷时有没有注意呢?下面就给大家详细的介绍下,让你在办理房贷时多加的注意。

  

房贷lpr利率是什么意思  注意它的计算方法

 

  房贷lpr利率指用户办理房贷时最终确定的贷款利率由lpr利率+基点(可为负)确定,基点由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求确定,一个基点等于0.01%,用户在办理房贷时可以提前咨询银行基点的多少。

  lpr利率指贷款市场报价利率,LPR利率是每月20号9时30分公布,2021年5月20日LPR利率中,1年期LPR利率为3.85%,5年期以上LPR利率为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  值得注意的是,房贷贷款利率并不是一成不变,大部分都是一年调整一次,重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变,LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整,可能出现上涨或者下跌的情况。

  银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上,具有完全民事行为能力,提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等,这里借款人的征信一定要良好,否则银行不会批准贷款。

  用户在日常归还房贷时最好不要出现逾期,因为在逾期还款后会产生罚息,时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心,个人征信变不良以后会影响后续贷款的办理,比如车贷、信用贷款等。

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